ADVANTAGE CLUB（不動産小口化商品）

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ご相談の流れ
解決事例
よくあるご質問
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関連サービス

管理も運用も安心して任せられる、マーケットシェアNo.1^※の不動産共同所有システム。

手間をかけず、少ないリスクで、資産を築きましょう。

※
不動産特定共同事業法に基づく任意組合型における組成累計額シェア（2023年12月末時点）

こんなお悩みありませんか？

都心部の不動産に興味があるが、出資のハードルが高く手が出しづらい
建物管理や運営にかける時間と手間を減らしたい
相続や財産承継の際、家族にもめてほしくない

このような方にはADVANTAGE CLUB（不動産小口化商品）サービスがおすすめです。

無料相談・お問い合わせ

サービス内容

不動産小口化商品「ADVANTAGE CLUB（アドバンテージクラブ）」は、不動産特定共同事業法に基づき不動産を共同で購入し、賃料収入や売却益を投資額に応じて受け取る商品です。
共同で不動産を所有することで、値崩れしにくい都市部の優良不動産を運用できるため、安定した資産運用が可能になります。
また、物件管理は専門ノウハウを持つ当社グループが行うため、管理の手間が少ないことがメリット。1口単位で相続人に分割できるので、一般の不動産の相続時に比べて遺産分割が容易になりやすいことも特徴です。

メリット

資産価値の高い都心部の不動産へ、1口1,000万円から投資が可能です。
複数の物件を小口で購入できるため、リスク分散に最適です。
不動産の管理や運営は、専門ノウハウを持つ当社グループがバックアップ。少ない手間で安心して保有いただけます。

サービスの特長

1マーケットシェアNo.1^※

当社は20年以上にわたって、不動産小口化商品を提供しています。
累計組成数・償還数ともに業界No.1。20年以上、市場全体をリードしてきた青山財産ネットワークスだからこその「安心、信頼」をご提供いたします。

※
不動産特定共同事業法に基づく任意組合型における組成累計額シェア（2023年12月末時点）

2資産価値の維持を重視した物件選定

都心の一等地を中心に、年間3,000件以上の物件情報から厳選した物件のみを組成しています。
「組成時から売却時までにわたり、資産価値を維持・向上できること」「中長期に渡り安定配当を提供できること」を重視しているため、売却価格と期中分配金を合わせたトータルリターンは、過去一度も1,000万円を下回っておりません。

3「財産コンサルタント」が運用までサポート

物件組成後は、当社グループが管理・運用をバックアップするので、少ない手間で運用いただけます。
また、当社はお客様ごとに最適な財産構成を実現するプロフェッショナルです。「相続対策」「資産運用」などお客様のニーズに寄り添い、長期的な資産形成に伴走いたします。

サービスの流れ

現状分析
プランニング
ADVANTAGE CLUB運用
- 募集組合への申し込み
- 契約／入金
- 任意組合組成（運用開始）
- 利益の分配
- 組合解散（物件売却）手続き

コンサルティングメニュー

不動産小口化商品	出資金額の3%

無料相談・お問い合わせ

ご相談の流れ

STEP1
お問い合わせ・ご相談のご予約

当社ホームページ、お電話（または、担当コンサルタント）より受付けております。
電話：0120-022-313（受付時間：9:00～17:00 平日）
- 無料相談・お問い合わせ
STEP2

初回面談（無料）

対面での面談はもちろん、WEB・電話での面談も可能です。
STEP3

現状分析・課題把握（無料）

お客様の課題を把握し現状の分析をします。
STEP4

サービスご提案

無料相談・お問い合わせ

解決事例

- 企業オーナー
- 土地持ち資産家
- 金融資産家
ご家族の状況に寄り添った「不動産小口化商品」による資産運用改善策
- 不動産小口化商品
- 資産運用

よくあるご質問

なぜ「共同所有システム」なの？

昨今の不動産において、都心部の限られた優良物件以外では安定した賃料収入を得ることは難しくなっています。加えて、それらの物件は高額なものが多く、豊富な「資金」と「経験」がなければ購入を決断することは非常に難しいものです。また、購入後の管理・運営にも多くの時間と手間がかかるため、個人で行うことは効率的ではありません。プロの目で選んだ不動産を、プロが管理・運営する「共同所有システム」なら、こうしたわずらわしさや不安を軽減してくれます。

不動産の登記はどうなるの？

不動産の登記名義は任意組合業務執行組合員である「㈱青山財産ネットワークス」となります。
事業参加者の住所・氏名は記載されませんが、不動産特定共同事業法に基づき、事業参加者全員の共有とみなされます。
なお、業務執行組合員は全事業参加者の住所・氏名（法人の場合は商号）・出資割合が記載された事業参加者名簿を組合ごとに作成し、事務所にて保存しています。事業参加者は、事業参加者名簿の閲覧が可能です。

元本は保証されるの？

不動産の価格は市場環境等により変動します。当システムは不動産を購入するものであるため、元本は保証されません。
将来の値下がりのリスク、値上がりのメリットは、いずれも事業参加者に帰属します。
ただし、都心部の不動産は郊外の不動産と比較して、その価値が下落するリスクは相対的に小さいものと考えられています。

分配金は保証されるの？

管理・運営の費用は将来的に変動する場合があるので、事業参加者の皆様への分配金および利回りは、確定・保証されたものではありません。
また、賃料の受け取りにあたっては、任意組合が貸主としてテナントと賃貸借契約を締結します。そのため、物件の稼働状況、賃貸借契約の内容、テナントの賃料支払い状況などによって受け取る賃料が変動します。

途中で任意組合を脱退することはできるの？

事業参加者は業務執行組合員の承諾を得た上で、不動産の共有持分を第三者に譲渡することにより、任意組合から脱退することができます。
譲渡価格は、不動産鑑定評価を参考に、譲渡人との合意により決定します。

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